Главная  Переработка нефти и газа 

Скачать эту книгу

0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 [ 12 ] 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 67

• ВОЗМОЖНОСТЬ выхода жидкости и газа из коллектора с достаточной скоростью, после того как он будет открыт для добычи;

• самое важное: количество нефти и газа должно быть достаточным для обеспечения коммерческой эффективности всего предприятия.

Если эти условия выполняются, можно приступать к разработке месторождения.

Глава IV

РАЗРАБОТКА

Мы узнали, как формируется коллектор нефти, имеющий коммерческую ценность. Теперь рассмотрим, что необходимо предпринять на поверхности, если компания планирует пробурить скважину, чтобы испытать, а затем разрабатывать пласт. Работа начинается в отделе по освоению участка.

Функции отдела по освоению участка

При разделении труда в нефтедобывающей промышленности операции с неразработанными участками, где еще не были пробурены скважины, выполняет отдел по освоению участка. В тесном контакте с ним работают отделы разведочных работ и юридический. При этом роли отдела разведочных работ и юридического отдела до такой степени переплетены, что их часто объединяют.

Отдел по освоению приобретает в собственность неразработанный участок и управляет работами до тех пор, пока не начата добыча или пока компания не примет решение избавиться от этой недвижимости. Отдел по освоению также рассматривает вопрос, насколько компания связана непродуктивной собственностью. Отдел разведочных работ дает рекомендации, что именно следует приобретать в собственность, сохранять или разрабатывать, а от чего следует отказаться. При этом юридический отдел изучает права собственности, ведет все необходимые судебные процессы по правам собственности, а также одобряет или составляет необходимые юридические документы.

При приобретении неразработанного участка отдел по освоению опирается на информацию из двух различных источников - агентурные данные и результаты обмена информацией. Агентурные данные позволяют компании быть в курсе деятельности конкурентов относительно разведки и аренды участков.

Обмен информацией, например каротажными диаграммами, с другими компаниями также способствует снятию завесы секретности, которой в свое время была окутана деятельность нефтяных компаний. В наше время обшие данные по вопросам геологоразведочных работ и аренды участков стали общедоступными благодаря геодезической информационной службе.

На основе информации, полученной от агентов, иногда приобретают так называемые защитные площади в районе, где данная компания еще не проводила разведку. В других случаях общая информация может подсказать геологам, что имеющийся нефтеносный участок еще не полностью разработан. Как бы то ни было, как только перспективы обозначились, на сцену выходит лэндмен.

Для приобретения площади лэндмен ведет переговоры напрямую с землевладельцами или с маклерами по аренде. Как и агент, лэндмен должен владеть обширными знаниями, а также уметь эффективно общаться с людьми. Ему необходимы базовые знания в области нефтяной промышленности, а также практические знания в области договорного права, прав собственности, бухгалтерского дела, налогообложения и государственного регулирования.

На стадии аренды лэндмен предлагает землевладельцу арендный договор, при этом землевладелец обычно оставляет за собой рентную долю, равную одной восьмой общей добычи нефти и газа (рис. 4.1). Помимо этого почти всегда нефтедобывающая компания должна будет заплатить арендодателю бонус за заключение договора аренды. Таким бонусом может быть как обещание пробурить скважину в течение определенного периода времени, так и наличный платеж из расчета определенной суммы на единицу площади. Какой бы ни была договорен-

Регистрация по запросу

О регистрации сообщить

Место над линией используется регистратором

СОГЛАШЕНИЕ ОБ АРЕНДЕ ПРАВ НА ДОБЫЧУ НЕФТИ, ГАЗА И МИНЕРАЛОВ

Настоящее соглашение заключено и вступило в силу (дата)

19 между

(наименование компании), именуемым в дальней-

щем «Арендодатель», и (наименование компании(й), именуемым далее «Аревдатор».

ПРИНИМАЯ ВО ВНИМАНИЕ внесенную авансом арендную плату, получение которой подтверждается настоящим Соглашением, обязательства и соглашения, которые Арендатор обязуется соблюдать и исполнять. Арендодатель передает и предоставляет Арендатору в аренду поименованную далее землю (называемую здесь «арендованной землей») с целью (и с эксклюзивным правом) проектирования, разведки, бурения скважин и эксплуатации арендованной земли для добычи нефти, газа, других углеводородов, а также попутных веществ, серы, азота, диоксида углерода, гелия и других веществ (ниже именуемых «вещества»), представляющих коммерческую ценность (последние могут добываться на арендованной земле из скважин, как аналогичных перечисленным выше, так и иных), а также добычи, извлечения, переработки, хранения, вывоза и реализации таких веществ из арендованной земли наряду с правом строительства, сооружения, технического обслуживания, эксплуатации, использования, ремонта и замены трубопроводов, телефонных и телеграфных линий, линий энергоснабжения, резервуаров, механического оборудования, устройств, зданий и других сооружений, полезных, необходимых или уместных для проведения работ на арендованной земле, правом вести на земле бурение для получения воды и бесплатного пользования полученной при этом водой (но не водой из скважин Арендодателя), а также правом проезда (въезда и выезда) через арендованную землю с любой из вышеуказанных целей. Любые трубопроводы и линии связи на опорах или дороги, построенные Арендатором, могут быть также использованы в его деятельности на прилегающих землях. Арендодатель должен иметь право занимать и использовать арендованную землю любым способом и в любом объеме, если это не противоречит предоставленным Арендатору правам и не препятствует его деятельности в соответствии с этими правами. Земля, арендованная в соответствии с данным соглашением.

Рис. 4.1. Образец договора на аренду нефти, газа и полезных ископаемых

расположена в округе

ется следующим образом:

штата Калифорния и описыва-

Вместе с правами, которые могут принадлежать Арендодателю в дорогах, улицах, аллеях, водных путях, каналах, причалах, канавах, руслах рек, сервитутах, полосах отчуждения, расположенных в пределах или непосредственно примыкающих к вышеописанному участку и составляющих акров (приблизительно).

ВЛАДЕТЬ И РАСПОРЯЖАТЬСЯ оным на срок 20 лет, начиная с даты вступления в силу настоящего Соглашения, и в дальнейшем в течение такого срока, при котором Арендатор должен проводить разработку (включая без ограничений бурение, перебуривание, углубление, восстановление скважин, повторную разработку) или добычу на арендованном земельном участке или участках, объединенных с вышеназванным, без перерыва более чем на 90 дней или должен быть освобожден от указанной разработки или добычи, как обозначено ниже.

Принимая во внимание упомянутые выше пункты, стороны договариваются о следующем:

1. На момент или в пределах

лет, начиная с настоящей

даты (последний день указанного периода, именуемый ниже «рабочая дата»). Арендатор обязан либо начать бурильные работы на арендованной земле и продолжать их с разумной мерой внимания, пока нефть, газ или какое-либо иное из вышеупомянутых веществ не будет обнаружено в промышленных количествах или пока не будет достигнута глубина, при которой дальнейшее бурение, по мнению Арендатора, будет нерентабельным, либо отказаться от аренды, как обозначено ниже.

2. В соответствии с данным Соглашением Арендатор должен полностью уплатить Арендодателю арендную плату за первые

месяцев обозначенного срока. Если Арендатор не начал бурильные работы на арендованной земле либо действие аренды бьию прекращено в течение этого срока, то Арендатор, начавший процедуру по прекращению аренды, обязан ежегодно уплатить авансом либо предоставить Арендодателю в качестве арендной платы сумму, равную на акр площади, за такое количество вышеуказанной земли, которое может оставаться под действием аренды на момент выплаты, и должен продолжать эти выплаты, пока не начнутся бурильные работы либо действие аренды не будет прекращено.

Рис. 4.1 {продолжение)

3. Платежи со стороны Арендатора, предусмотренные данным Соглашением, могут производиться в виде чека, выставленного и подлежащего оплате в соответствии с изложенным ниже. Все лица, име-юшие право на участие в этих платежах, должны по требованию Арендатора объединиться и письменно указать какое-либо одно лиио. банк или компанию, выступающие в качестве представителя Арендодателя, для получения данного платежа с той целью, чтобы Арендатор не должен был производить выплаты иначе, чем по одному чеку, каковой должен подлежать оплате только при наличии одного получателя. Последний принимает на себя обязательство распределить сумму должным образом между лицами, имеющими право на участие в ее получении, без каких-либо дополнительных расходов для Арендатора. После обозначения лица, банка или компании, ответственных за получение платежа, указанные платежи должны производиться посредством отправления вышеупомянутого чека получателю платежа по указанному адресу. До обозначения получателя платежа чеки должны быть сделаны подлежащими оплате и высланы по адресу: .

4. Отказ Арендатора от условий выплаты или выплат, предусмотренных в данной части Соглашения, не должен считаться отказом по отношению к дальнейшим платежам. Если в некоторый момент в наличии не будет одного лица, банка или компании, имеющего право получения платежа, предусмотренного данным Соглашением, срок указанного платежа должен быть продлен вплоть до момента уведомления Арендатора о появлении получателя.

5. Любые заявления, которые одна сторона пожелает сделать другой в отношении данного Соглашения, могут быть сделаны лично или с помощью заказного почтового отправления с предварительной оплатой, адресованного второй стороне следующим образом: Арендодателю или Арендатору . Периодически любая из сторон имеет право уведомлять вторую сторону в письменном виде об изменении адреса, который должен впредь использоваться вместо указанного ранее. Если какое-либо сообщение от одной из сторон к другой направлено в виде заказного почтового отправления, должно быть рассчитано время, необходимое для доставки заказной почты, в конце которого сообщение может считаться сделанным.

Рис. 4.1 {окончание)

ность, передача прав должна произойти до начала бурения скважины на участке.

Прежде чем начать бурение, следует провести переговоры с землевладельцем. Во многих случаях нефтяная компания предлагает отправить на участок группу гео-